На первичном рынке доля альтернативных сделок без ипотеки выросла в 17 раз. В период действия массовой льготной ипотеки доля таких сделок составляла 5–7%. К началу 2025 года доля альтернативных сделок без ипотечной доплаты достигла 85%, говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Речь идёт о покупателях, которые продают имеющееся жильё, чтобы купить квартиру в новостройке. Среди таких покупателей стало больше тех, кто не пользуется жилищными кредитами, — их доля увеличилась в 12–17 раз.

Всего 15% альтернативных сделок проходит с использованием ипотечных кредитов. При этом большинство таких покупателей, 90%, используют семейную ипотеку, 10% таких заёмщиков оформляют кредит на сумму до 3 млн рублей.

Доля сделок с привлечением ипотеки на массовом первичном рынке Москвы за год снизилась с 77 до 38%. Аналитики полагают, что это связано с ужесточением условий ипотечного кредитования.

Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков рассказал, что около 5% всех покупателей квартир в столичных новостройках не продают имеющееся жильё перед покупкой новой квартиры, и при этом не пользуются ипотекой. Эксперт уточнил, что сейчас появилась отдельная категория клиентов, которые получили дивиденды по вкладам и вышли из них, чтобы купить недвижимость.

     

 

Что такое альтернативные сделки и как они проходят

         

Подробно о самом популярном способе продажи вторички

         Читать