Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
За сколько можно продать комнату в коммунальной квартире?
ID: 62981915
24 ноября 2020
Вся Россия
2 966
6

Трёхкомнатная квартира в кирпичном пятиэтажном доме находится на 3 этаже. Наша комната 12 квадратных метров, есть незастеклённый балкон, окна пластиковые, ремонт делался 5 лет назад. Коридор, кухня и ванна с ремонтом, проведён городской телефон и интернет.Дом стоит в районе люблино, в 7-10 минутах ходьбы от метро. Возле дома находится автобусная остановка. Неподалёку школы, детские сады, аптеки, магазины, поликлиника и парки ( все в пешей доступности). Хотелось бы узнать примерную стоимость. Спасибо!

Автор
Теги
6
ID: 62981915
Могут подойти
6 комментариев
24 ноября 2020, 21:28
Лучший совет
В среднем 2,9-3,2 м.р. в зависимости от состояния мест общего пользования.
7
0
74/50 000
0/50 000
25 ноября 2020, 10:59
Здравствуйте. Максимальная стоимость комнаты возможна при условии её выкупа собственниками других комнат. Поскольку они наиболее заинтересованные лица. Продажа комнаты третьим лицам по стоимости скорее всего будет ниже. Примерную стоимость комнаты Вам указали, на мой взгляд вряд ли комната будет стоить более 3-х миллионов рублей.
4
0
331/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 ноября 2020, 09:31
очень многое зависит от соседей, от их ситуации и перспектив. в целом - не больше 3 млн, по состоянию на сегодняшний день. за 3.2-3.3 есть объекты в локациях заметно интереснее, чем люблино. хотя, если квартира потенциально расселяемая, то можно попробовать и подороже выставить
4
0
278/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
25 ноября 2020, 02:53
При условии что соседи нормальные, документы будут в нормальном состоянии, комната и места общего пользования в хорошем состоянии, то можно стартовать с 3,2 млн, если спрос будет мал, то опуститься... за 3 млн точно можно сегодня продать...
Но в целом все индивидуально и зависит от многих факторов....
3
0
307/50 000
0/50 000
24 ноября 2020, 22:16
Думаю комнату можно оценить в районе 3-3,3 млн, сейчас цены несколько подросли. Тем более, что метро рядом и места общего пользования приведены в порядок.
4
0
154/50 000
0/50 000
24 ноября 2020, 22:13
Да цена должна быть в этом диапазоне (ближе к нижней границе). И когда продаешь комнату есть еще фактор соседей. И он тоже очень сильно может влиять на цену и условия сделки
4
0
175/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости