Студии в Москве с отдельным кадастровым - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Студии в Москве с отдельным кадастровым

Ян

7 ноября 2021

Вся Россия

4 542

Здравствуйте!

Много студий продают долями на первом этаже. Но иногда попадаются объявления, в которых пишут, что студия с отдельным кадастровым номером, что даже ипотеку дают. Возможно такое?

Ещё вопрос касаемо апартаментов. Получается продают апартаменты (нежилое помещение). Знаю, что налог в год выше и коммунальные дороже, нельзя будет прописаться. Меня это не смущает. Но вопрос, в апартаментах там тоже доли в основном, или собственность?

Автор

Теги

Ян

апартаменты

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 39 м², этаж 9

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 2

Водный стадион

11 мин.

Авангардная улица, 10А, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Медведково

8 мин.

Ярославское шоссе, 133, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

4 комментария

не риэлтор

7 ноября 2021, 08:50

Лучший совет

"студия с отдельным кадастровым номером, что даже ипотеку дают. Возможно такое?" - да, возможно. планировки в некоторых домах такие. но чаще всего это будет не жилое помещение, а апарты. хотя встречаются и жилые, но цена на них... скажем так, дешево купить не получится ))
"Но вопрос, в апартаментах там тоже доли в основном, или собственность?" - ну опять же, надо смотреть конкретный объект. вообще, в апартах делить на дольки особого смысла нет. и без того уйдет недальновидным гражданам.

496/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

7 ноября 2021, 10:44

Здравствуйте. Конечно возможно. В любом случае по каждому варианту необходимо анализировать документы, может под видом студии продаются те же апартаменты. Так часто бывает, когда предлагается студия в бывшем общежитии или офисном здании.
В апартаментах в основном отдельные обособленные объекты в виде конкретно обозначенного нежилого помещения имеющего свой кадастровый номер.

383/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

7 ноября 2021, 10:35

Единый реестр недвижимости собирает в своем реестре как можно больше объектов недвижимости. И не для того, чтобы облегчить жизнь собственникам помещений. Все это делается для того, чтобы собирать больше налогов.

Вот и думайте.

238/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

7 ноября 2021, 09:42

Есть речь идёт об апартах в отдельных ЖК, то конечно это отдельный объект со своим кадастровым номером.
Точно так же обстоят дела в домах/помещениях, которые реконструируют и разделяют на отдельные объекты.
Если речь идёт о переделанных квартирах- это уже доли.
Многие банки сейчас выдают ипотеку на апарты, но именно, как отделтный объект, со своим кадастровым номером.
Кстати, на счёт налога и коммуналки тоже всё относительно: процент по налогу зависит от того, в каком доме расположено помещение.

525/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях