Продажа квартиры, в которой указаны не все собственники - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры, в которой указаны не все собственники

ID: 33241498

19 января 2021

Вся Россия

1 119

Добрый день. Имеется квартира, которой владею на 8/10 долей, это подтерждается выпиской егрн, но в выписке не указаны собственники оставшейся жоли 2/10. На оставшуюся долю собственники вступили в наследство, но не зарегестрировали его в росреестре.

Вопрос:

насколько сложно продать квартиру, если в выписке указаны не все собственники? И надо ли брать согласие у других собственников на продажу, если их «нет в выписке»?

Автор

Теги

ID: 33241498

продажа квартиры

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

11 550 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 16

Беломорская

17 мин.

ЖК "Молжаниново", к4, Молжаниново ЖК, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

4 комментария

Александр Воронич

19 января 2021, 10:05

Лучший совет

Здравствуйте. Вы можете продать только то, что Вам принадлежит. То есть 8/10 доли в праве собственности. Такая продажа возможна только с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ. В Вашем случае соблюсти это требование крайне проблематично в связи с отсутствием записи в ЕГРН о регистрации права другого собственника. Продать всю квартиру можно только при участии всех собственников.

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

19 января 2021, 11:12

Добрый день. Для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо понять, что именно Вы собираетесь продавать: свою долю или квартиру. Без регистрации права на 2/10 отдельная продажа 8/10 не возможна, только дарение. Если планируется продажа всей квартиры, то возможно продать без регистрации права, но часть покупателей откажутся/не смогут купить в таком виде.

356/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

19 января 2021, 10:46

Для продажи квартиры у других собственников согласие брать не нужно, ибо они не дают согласие на продажу собственного имущества. Для продажи своей доли необходимо у других собственников получить отказ от преимущественного права покупки или отправить уведомление о своих намерениях.

285/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

19 января 2021, 10:05

Если все собственники всех долей согласны на продажу, то они одновременно подписывают договор и согласие на продажу не нужно. А если продаются только доли, а не вся квартира как объект права, то следует изучить ст 250ГК РФ и обращаться к нотариусу за подготовкой уведомления.
На 2/10 доли следует зарегистрировать право. Иначе, теряете покупателей (ипотечников в первую очередь).

385/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях