Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры по переуступке в ипотеке Сбербанка Московская область
Кристина Сенчук
14 января 2021
Вся Россия
1 516
3

Добрый день. Помогите пожалуйста понять как поступить в данной ситуации. Купили в декабре квартиру у застройщика ЖК Столичный Балашиха Московская область. 18 января договор будет зарегистрирован. Изменились обстоятельства, квартиру буду вынуждена продать. Сдача дома декабрь 2021. Конец этого года. Квартира куплена в ипотеку Сбербанк долг 4 млн. Смогу ли я ее начать продавать после регистрации договора по переуступке или нужно ждать весь год когда дом сдадут? Покупатели должны быть или с наличными или с ипотекой сбербанка?

Благодарю заранее за ответ.

Автор
Теги
3
Кристина Сенчук
Могут подойти
3 комментария
14 января 2021, 13:35
Лучший совет
Если говорить о покупателях с ипотекой, то не все банки кредитуют переуступку от физлица. В приоритете покупатель с прямыми деньгами. Продавать можно начинать сразу после регистрации ДУПТ
8
0
187/50 000
0/50 000
14 января 2021, 13:47
Коллегами всё сказано, добавлю, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта
7
0
215/50 000
0/50 000
14 января 2021, 13:37
Добрый день. Можете продавать после регистрации договора уступки. Покупатель может быть с наличными или ипотекой. Сразу учитывайте момент, что не каждый банк будет кредитовать приобретения права требования от физического лица + находящегося под обременением. Не знаю как сейчас, но право требования находящееся под залогом Сбера даже сам Сбер не кредитовал. Уточняйте этот вопрос у своего риэлтора или в банке.
8
0
410/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости