Здравствуйте. Пока у Вас квартира , которая в собственности - единственное жилье.
По переуступке имеется права требования объекта у застройщика, но это ещё не объект, и, пока не зарегистрировали права , можете продавать первую квартиру как ед. жилье без налога (срок владения считается с момента полной оплаты по ДДУ).

Точно!))) Арман правильно говорит. Объема оперативной памяти мозгу уже не хватает.
Но все же я бы дождался официальных разъяснений Минфина по моменту права равному моменту полной оплаты. Терзают меня сомнения, что все же объект права должен физически существовать (как с ЖСК, в законе одно, а по факту предъявите акт передачи).

Добрый день. Без уплаты налога можете продать Квартиру-1 уже сейчас, ибо с даты полной оплаты по ДДУ три года уже прошли, при условии, что на момент продажи это будет единственное жилье.

Добрый день. Без уплаты налога можете продать Квартиру-1 после 20.05.2021, но при условии, что на момент продажи это будет единственное жилье. Критерии "единственности" Дмитрий Вам написал. Про "90 дней" - допустим, право на Квартиру-2 зарегистрируете 20.06.2021 + к этой дате 90 дней, чтобы успеть продать Квартиру-1.

Здравствуйте. Гарантированно - в любой момент до внесения в ЕГРН записи о праве собственности на вторую квартиру. Либо если вы готовы рискнуть - у вас будет ещё 90 дней с момента регистрации права собственности на вторую квартиру для продажи первой, как единственной.