Про квартиру - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Про квартиру

ID: 41975665

25 января 2021

Вся Россия

1 202

Есть ли риск купить квартиру за наличку,которая в залоге у банка? Или, если через агента,чтобы подстраховаться?! Могут ли всплыть "подводные камни", или это всего напросто обычная продажа квартиры банком? Тогда почему ниже рыночной стоимости????

Автор

ID: 41975665

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

10 комментариев

Арман Барекян

25 января 2021, 16:10

Лучший совет

Риски залоговых квартир не меньше, чем квартир без обременений, а по взаиморасчётам рисков даже больше.

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

26 января 2021, 15:39

Вы явно не понимаете, о чем речь, и заведомо сильно напуганы.. вы эту квартиру и с риэлтором не купите..

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 января 2021, 10:01

"Тогда почему ниже рыночной стоимости????" - просто российские банки - очень щедрые и человеколюбивые организации, альтруизм их второе имя. поэтому они все время продают квартиры ниже рыночной стоимости, ведь надо же делать добро людям. покупайте смело, людям вообще, и банкам особенно, надо верить)))

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

25 января 2021, 20:16

Уважаемый, крупные сделки не проводят через если ))

51/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

25 января 2021, 16:44

Квартира уже на балансе банка или пока собсвенник физлицо? Это разные истории, разный алгоритм покупки и риски. Цена может быть ниже рынка по разным причинам, гаданием заниматься не имеет смысла. Одна из причин абсолютна банальна - если заемщик имеет просрочки серьезные, то он заинтересован продать быстро.

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 41975665

Автор

25 января 2021, 17:13

А если там будут несовершеннолетние дети,то их будут выписывать через суд? Всегда ли получается выписать детей?

111/50 000

Татьяна Скулкина

25 января 2021, 19:05

Риторический вопрос? вы шутите? - всё на усмотрение суда.

57/50 000

Даниил Пятецкий

25 января 2021, 16:27

При профессиональном подходе к решению вопроса, при наличии в банке схем реализации из под залога - обычная сделка с ровно тем же рисками, что и любая другая.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

25 января 2021, 16:13

Риск есть: как минимум, нужно проверять продавца, его супругов, их кредитную нагрузку и историю, постараться узнать причину продажи и т.д.
Продажа из-под залога это не просто «продажа квартиры банком». Банк не является собственником, банк является только залогодержателем.
Однозначно, если у вас нет определенных знаний и опыта, не стоит покупать самостоятельно, а лучше обратиться за помощью к специалисту.
По схемам продаж/покупки из-под залога можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-zalogovoj-nedvizhimosti-307396/

551/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

25 января 2021, 16:11

Здравствуйте. Риск есть при покупке абсолютно любой квартиры. При покупке квартиры, находящейся в залоге у банка, риск выше и он напрямую зависит от схемы выкупа квартиры из-под залога, которую предлагает банк. Механизмы страховки от возможных осложнений существуют. Если сильно ниже рыночной стоимости, то нужно быть особенно внимательным, так как нахождение в залоге у банка, может быть не единственной проблемой.

415/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях