Предварительный ДКП - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Предварительный ДКП

Надежда Ведищева

17 июня 2021

Вся Россия

2 930

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Я - покупатель. У нас альтернативная сделка через нотариуса, поскольку один из продавцов несовершеннолетний. Квартиру покупаем в ипотеку. В банке просят предварительный ДКП. Правильно ли я понимаю, что для составления предварительного ДКП нужны все документы, в т.ч. разрешение органов опеки? Нужны ли документы по квартире, которую приобретает наш продавец?

Автор

Теги

Надежда Ведищева

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

17 июня 2021, 20:24

Лучший совет

Для составления проекта договора вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры, предоставить ему документы на квартиру, паспорта всех участников сделки, обратить его внимание на то, что вы покупаете квартиру в ипотеку, далее внести нотариусу предоплату и вам подготовят проект дкп.
С нотариусом можно договориться и распоряжение опеки предоставить по мере получения.

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Квятковский

18 июня 2021, 15:58

Такой Предварительный договор заключается, прежде всего, в интересах банка-кредитора, т.к. позволяет ему формально обосновать (для собственной отчетности) выдачу ипотечного кредита Покупателю на приобретение квартиры по конкретному адресу. Нормы заключения Предварительного договора купли-продажи содержатся в ст. 429 ГК РФ…

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 июня 2021, 21:38

вообще, в классическом пдкп разрешения опеки, альтернатива на несовершеннолетнего и тд не прописываются.
прописываются продавец, покупатель, данные по квартире (адрес, кадастровый номер, основание права собственности), цена и сроки. ну и как правило обязанность продавца ничего больше с квартирой не делать.
но вот что конкретно требуется в вашем банке - лучше узнать прямо там. это оптимальный вариант, чтобы не терять время на лишние итерации

455/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях