Здравствуйте. Реалистичный, при условии, что продавец на него согласится. Предложите сделку в течение недели и если откажутся, то наверняка есть какие-то нюансы.

Добрый день!

Земельный участок по программе многодетным детям, выдается:
1) в аренду на 10 лет и оформляется в собственность при условии, что на нем возведен жилой дом;
2) передается и регистрируется в собственность с обременением, до момента возведения жилого дома;
3) передается и регистрируется долевая собственность на всех членов семьи.

Таким образом, сделка по отчуждению является законной, если:
1) на земельном участке возведен жилой дом, земельный участок и жилой дом зарегистрированы в собственность без обременений;
2) на земельном участке нет жилого дома, но он зарегистрирован в долевую собственность на всех членов семьи, а отчуждение осуществляется по полученному от органов опеки и попечительства разрешения - "Постановление", которое гарантирует, что права несовершеннолетних детей не ущемлены.

Поэтому вариант с аккредитивом, технически вполне реалистичен, но не разобравшись, кто и когда, как владел и оформлял право собственности - крайне не желателен!

Зайдите на публичную кадастровую карту, найдите там этот участок, закажите выписку ЕГРН и переходы, разберитесь что к чему, по мимо аккредитива, есть еще более надежный вариант проведения сделки, который Вас полностью обезопасит и сделает не возможным поучаствовать в какой-то сомнительной или арочной истории..

Если абстрагироваться от около-сделочной составляющей, то схема рабочая. Но вы скорее всего до сделки не дойдёте, или дойдёте, но не на своих условиях.

Вполне рабочая схема при обоюдном согласии сторон.

Доброе утро!
Аккредитив - наверное, лучший вариант в вашем случае, когда есть какие-то сомнения.

Здравствуйте. Такой вариант вполне реалестичен, если стороны придут к таким договорённостям. В период пандемии таких сделок было множество.