Покупка участка и дома, где дом не привязан к участку. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Покупка участка и дома, где дом не привязан к участку.

Екатерина Семёнова

20 февраля 2021

Вся Россия

1 988

Здравствуйте!

Хотим приобрести участок с домом. Участку и дому присвоены кадастровые номера, участок размежован. При этом кадастровый номер дому присвоен в 2013 году, а участку в 2019 году. В документах на дом не указаны его границы. В документах на участок нет данных о доме. Более того текущий адрес дома не существует, т.к. улица была переименована. Адрес участка новый, соответственно отличается от адреса дома. Возможно ли приобретение данного участка без переоформления документов? Опасаемся, что Росреестр не пропустит такую сделку.

Заранее благодарю за ответы!

Автор

Теги

Екатерина Семёнова

купля-продажа

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 6

Университет

13 мин.

Молодежная улица, 4, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

23 150 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Зюзино

15 мин.

Зюзинская улица, 4К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

20 февраля 2021, 06:53

Лучший совет

Здравствуйте. Нужно смотреть документы. Скорее всего, на участок регистрировали ранее возникшее право в 2019г. По остальным вопросам, конечно нужно привести документы в соответствие: "привязать дом к земле", присвоить адрес. Приостановки не будет, но покупать надо правильно оформленные объекты. Это забота продавца.

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Семёнова

Автор

20 февраля 2021, 09:16

Спасибо за ответ!

17/50 000

Даниил Пятецкий

20 февраля 2021, 10:58

Здравствуйте. Проблем из-за описанных Вами нюансов с регистрацией не будет. В остальном, конечно желательно Документы привести в порядок, а дом «привязать» к земельному участку.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

20 февраля 2021, 14:23

Не переживайте, таких объектов на рынке подавляющее большинство. Отсутсвие границ не является основанием для отказа в регистрации перехода права.

145/50 000

Андрей Иванисенко

20 февраля 2021, 07:00

Здравствуйте!

Для более точного ответа нужно анализировать документы.

На основании вышеизложенного могу сказать, что для вашего же спокойствия лучше привести документы в порядок, т.к. приобретая строение вы приобретаете землю (либо право аренды). Пусть продавец приведёт адреса в соответствие, определят координаты строения на участке и сделают привязку.

За помощью лучше обратиться не в формате форума а очно к специалисту в вашем регионе.

475/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Семёнова

Автор

20 февраля 2021, 09:16

Спасибо!

8/50 000