Если в договоре будет 880 000 рублей и 70% от кадастровой стоимости не выше этой цифры, то налога не будет. Необходимо понимать, что нет механизма, при котором физическое лицо получает доход и путём какого-то волшебного оформления законным путём уходит от уплаты налога, за исключением случаев, когда сам закон позволяет это сделать. Это имущественные вычеты и так далее, Ваш единственный вычет - это имущественный вычет по расходам на сумму 880 000 рублей.

Ольга, коллега случайно не заметил, что у Вас не квартира, а нежилое помещение. В этом случае у Иосифа пункт номер 2 требует редакции, ибо нежилой фонд не имеет имущественного вычета в размере одного миллиона, по нежилым вычет составляет всего 250 000 рублей, а значит этот вид вычета крайне не выгодно заявлять, имея вычет по расходам на сумму 880 000 рублей.

Добрый день!
1. По согласию сторон можно эти 170 тыс.руб. оформить отдельно. Например, как оплату за неотделимые улучшения в виде встроенной мебели... . В ДКП эта сумма фигурировать не будет. А покупателю Вы дадите отдельную расписку в получении этой суммы.
Для того, чтобы оставаться законопослушным налогоплательщиком, Вам необходимо будет этот доход в сумме 170 тыс.руб. отразить отдельной строкой в налоговой декларации 3-НДФЛ.
Код дохода 1520 "Доходы от реализации иного имущества (кроме ЦБ)", код вычета 906 - в сумме дохода , но не более 250 тыс.руб.
Таким образом, при правильно составленной декларации, в ней будет отражен весь ваш доход 1050000 (880000 + 170000) и налога к уплате не будет.
2. Но, если "не городить весь этот огород", при продаже квартиры за 1050000.руб., а воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет при продаже в сумме 1000000руб., налог к уплате будет всего 6500 руб.
1 050 000 - 1000 000 = 50 000 *13% = 6 500 (налог к уплате).

Спасибо, вот я и хотела изначально узнать, можно ли эти 170 тыс. оформить как-то отдельно.

Добрый день. Налоговая считает от кадастровой стоимости. Менее 0,7 от КС не имеет смысла показывать.