Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Надо ли платить НДФЛ с продажи
Елена
27 декабря 2024
Вся Россия
10 098
4

Добрый день

Квартира приватизирована в 1993 г. Зарегистрирована в ЕГРН в марте 2022 г.

В личном кабинете на налог.ру написано, что право собственности приобретено с 1993 г.

Так как будет считаться при продаже квартиры. Владение с момента приватизации или с момента регистрации в ЕГРН?

Надо ли будет платить налог?

Могут подойти
4 комментария
27 декабря 2024, 11:28
Лучший совет
Елена, в 2022 году зарегистрировано ранее возникшее право, налога по доходу с продажи не будет!
11
1
95/50 000
0/50 000
28 декабря 2024, 09:30
Здравствуйте. Не нужно. Вы зарегистрировали ранее возникшее право, возникшее в 1993 году.
2
0
89/50 000
0/50 000
Елена
Автор
27 декабря 2024, 12:13
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
27 декабря 2024, 11:33
Добрый день. По приватизации у Вас срок идет с 1993 года. Налога при продаже не возникает.
8
0
90/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости