обмен муниципального жилья возможен во-первых только с согласия муниципалитета (мэрии или администрации, проще говоря), а во-вторых - что вытекает из первого - он возможен только на другое муниципальное жилье. так что суд здесь вам не поможет: вы не являетесь собственниками жилья. а указывать городу куда вас селить суд не может.
так что сначала приватизируйте (то есть оформляйте в собственность), а потом уже делите, меняйте и так далее.

Теоретически можно, практически - нереально..где вы будете варианты обмена искать? в суд нужно придти с готовым, всех устраивающим вариантом такого обмена..

Добрый вечер! Конечно Вам лучше приватизировать квартиру, а затем совершать с ней дополнительные манипуляции. Как правило при возникновении подобных вопросов, существуют какие-либо проблемы. Можете написать, попробуем сообща их решить.

Вам в помощь ст. 50 ЖК РФ «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения»; ст. 72 ЖК «Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма»; ст. 73 ЖК « Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается»; ст. 74 ЖК «Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма».

Муниципальное жилье - собственность муниципалитета.
Т. е. это жилье Вам не принадлежит.
Как Вы можете через суд разменять то, что Вам не принадлежит?
Приватизируйте жилье - и меняйте.
Обменять 3-комнатную на две 1-комнатные Вы можете, если:
- Вы нашли подходящий вариант обмена.
- Меняемые квартиры только муниципальные.
- Жильцы двух 1-к квартир тоже согласны на обмен.
- Муниципалитеты всех меняемых квартир ( 3-к и двух 1-к) дали согласие на обмен.
- Все совместно проживающие члены семьи (не только ответственный квартиросъёмщик) всех меняемых квартир должны дать согласие на обмен.
- Если среди проживающих есть дети или недееспособные - опека обязательна.

Боюсь, что риэлтора на этот обмен Вы не найдете....