Купить квартиру самому по переуступке: достаточно ли аккредитива как гарантии? Или надо что-то еще проверить? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Купить квартиру самому по переуступке: достаточно ли аккредитива как гарантии? Или надо что-то еще проверить?

Наталия

12 мая 2020

Вся Россия

5 562

Здравствуйте, хочу купить квартиру по переуступке, продавец получит деньги после регистрации договора в росреестре, какие могут быть подводные камни? или регистрация в росреестре это уже показатель, что все нормально?

Автор

Теги

Наталия

покупка квартиры

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

12 мая 2020, 11:47

Лучший совет

Здравствуйте. Регистрация в Росреестре - не гарантия отсутствия проблем в будущем. Нужно внимательно отнестись к проверке цедента (банкротство, суды, налоги и т.д.), проверить исполнение его обязательства перед застройщиком в полном объёме, конечно, посмотреть сам комплекс более подробно - динамику строительства, соблюдение поэтапных сроков сдачи, количество заключённых ДДУ, проанализировать надежность застройщика. Подход к проверке в случае приобретения новостройки должен быть комплексным, выводы о возможности приобретения делаются на основе всей полученной информации. А порядок расчётов и регистрация договора - уже дело техники.

638/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

13 мая 2020, 00:25

Регистрация в Росреестре - это вообще ничего. Сегодня зарегистрируют, а через пять лет объявится супруг(а) и Ваша сделка будет расторгнута (просто пример). Все подводные камни объяснит риэлтор, который будет заниматься сопровождением Вашей сделки. Посредством онлайн форума такие вопросы решить невозможно.

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

12 мая 2020, 11:44

Наталия, показателем нормальности считается оценка и подготовка к сделке человеком, который понимает, что оценивает, какие задачи ставит и как будет организовывать безопасность взаиморасчётов и так далее

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях