Здравствуйте. А как сделать перепланировку, если второй собственник против? Ситуация - человеку продали 1/2 доли, оказалось - квартира со смежными комнатами. Второй хозяин сдаёт свою дальнюю изолированную комнату нерусским, а новый покупатель не может жить в проходной. Возможность изолировать есть, элементарно, серия дома позволяет,но сособственники не дают согласие, так как хотят вынудить продать им эту долю по заниженной цене. Есть возможность сделать перепланировку, выделить свою долю внатуре в комнату, и потом продать? Сколько это( перепланировка - согласование, документы) может стоить? Свежих цен не знаю.
Цифры недели
18 июля 2025
Кроме того, владение Вами 1/2 долей квартиры по закону дает Вам право пользования ВСЕЙ квартирой до тех пор, пока судом или соглашением сторон не заключен договор об определении порядка пользования жилыми помещениями квпартиры и за каждым из вас не закреплено право пользования конкретной комнатой, поэтому занимать эту конкретную комнату единолично он не вправе. Если Вы САМИ, а не он, подадите в суд на определение порядка пользования, а дальняя комната меньше проходной, и Вы будете претендовать на меньшую комнату, то ее Вам и присудят с большой долей вероятности. А если присудят все-таки проходную, то по требованию любой стороны суд установит сервитут и тогда можно будет поднять в суде вопрос об обязании его совместно с Вами сделать перепланировку.
При этом имейте ввиду, что даже определение порядка пользования не даст ему права сдавать свою долю без Вашего согласия.
В общем, если хотите чего-то достичь, обратитесь к адвокату.