Два собственника - бумаги и деньги - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Два собственника - бумаги и деньги

ID 57981898

25 ноября 2020

Вся Россия

1 401

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации. Два собственника квартиры, муж и жена. Общая долевая по 1/2 доли (не общая совместная), так приватизировали. Продажа квартиры целиком одному физлицу. По ДКП - как я понимаю, там просто оба идут в разделе "продавец", и даже отдельное согласие на продажу долей третьему лицу и т.п. согласия тем самым не требуются? Как и аванс, и акт могут также оба одновременно подписать (2 подписи от продавцов и 1 от покупателя), так? И вопрос по деньгам - если расчет по безналу, то делается два аккредитива с раскрытием на счет каждого супруга по 1/2 цены квартиры?

Автор

ID 57981898

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

21 947 337 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

Щибровская улица, 1, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

8 комментариев

Ольга Подвигина

25 ноября 2020, 09:29

Лучший совет

Да, все правильно. Аккредитив можно оформить на одного,(в договоре тогда указывается, что стороны договорились получить все деньги на один счет),но зависит от ситуации. Иногда разумнее на каждого.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 57981898

Автор

25 ноября 2020, 15:29

Как-то на одного не очень. Пусть сами потом разбираются, лучше имхо четко по долям и деньги поделить.

101/50 000

Александр Ткачев

25 ноября 2020, 14:29

Только не один продавец в двух лицах, а два продавца..

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 57981898

Автор

25 ноября 2020, 15:28

Ну, это и имелось в виду :)

27/50 000

не риэлтор

25 ноября 2020, 09:39

"По ДКП - как я понимаю, там просто оба идут в разделе "продавец", и даже отдельное согласие на продажу долей третьему лицу и т.п. согласия тем самым не требуются?" - не требуется;
"Как и аванс, и акт могут также оба одновременно подписать (2 подписи от продавцов и 1 от покупателя), так?" - совершенно верно;
"И вопрос по деньгам - если расчет по безналу, то делается два аккредитива с раскрытием на счет каждого супруга" - именно так;
"по 1/2 цены квартиры?" - тут как договоритесь между собой ))

515/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 57981898

Автор

25 ноября 2020, 15:32

Спасибо за ответ. Деньги - это они пусть между собой договариваются :) И лучше без участия покупателя, и лучше после прихода к ним их честных 1/2 денег каждому.

160/50 000

Татьяна Скулкина

25 ноября 2020, 09:37

Супруги оба участвуют в сделке и оба подписывают договор. Никаких согласий дополнительно не потребуется. Аккредитив можно открывать один, на имя одного из супругов, При этом, можете попросить второго супруга написать своей рукой расписку . лишней не будет

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 57981898

Автор

25 ноября 2020, 15:30

Спасибо. Про один аккредитив написал выше Ольге. Расписка - никогда не лишняя, согласен. В ней что-то вроде я такая-то получила свою денежку на р/с мужа по моему согласию?

171/50 000