Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Доверенность при покупке квартиры.
ID: 68064079
9 февраля 2021
Вся Россия
1 092
6

Здравствуйте. При покупке квартиры в агенстве недвижимости просят оформить доверенность на 5 лет со следующими словами:

<<всех вместе и каждого в отдельности быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая регистрацию прав собственности на основании договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве, всех дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашений о замене стороны, договоров уступки права, соглашений о расторжении договоров, договоров отчуждения недвижимого имущества, договоров об ипотеке (залоге), последующей ипотеке (залоге), аренде (субаренде) недвижимого имущества, внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, снятия ограничений прав и обременений недвижимого имущества, в том числе погашения регистрационной записи об ипотеке, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, в том числе снятием с государственного кадастрового учета объектов недвижимости в связи с прекращением их существования, государственным кадастровым учетом изменений объектов недвижимости, с правом приостановления государственной регистрации на срок до шести месяцев, подачи заявлений о возврате документов, о представлении дополнительных документов; заявлений об исправлении технических и/или кадастровых ошибок, сдавать на регистрацию и получать документы после регистрации, с правом получения зарегистрированных документов, в том числе Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Уведомления/Решения о приостановлении и отказе в осуществлении государственной регистрации и кадастрового учета.>>

В связи с этим подскажите, пожалуйста, является ли это нормальной процедурой и не нарвался ли я на мошенников. Заранее благодарю за ваше мнение

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
9 февраля 2021, 13:21
Лучший совет
Здравствуйте. Если регистрацией дкп занимается агентство и Вы доверяете им эти полномочия, то нормальная практика. Правда не понимаю зачем им срок 5 лет понадобился???
6
0
167/50 000
0/50 000
ID: 68064079
Автор
9 февраля 2021, 13:24
Спасибо!
0
0
8/50 000
10 февраля 2021, 11:58
МФЦ работают на каждом углу. Можно обойтись без доверенности.
0
0
61/50 000
0/50 000
9 февраля 2021, 20:05
Если предстоит скоро сделка, то срок такой доверенности- максимум 6 месяцев.
1
0
77/50 000
0/50 000
9 февраля 2021, 16:12
Добрый день. Практика нормальная, текст доверенности обсудите с представляющим Ваши интересы риэлтором. Мошенники это или нет посредством онлайн форума определить невозможно. После сделки обратитесь к нотариусу и отзовите доверенность.
2
0
235/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 февраля 2021, 13:25
формулировка типовая. если вы внимательно посмотрите, там речь идет только о регистрации. о распоряжении, управлении, продаже и т.п. ни слова нет. так что этого можно не опасаться.
единственное - зачем 5 лет? вы покупаете новострой на котловане?
5
0
250/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости