Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Доля дома, под которым земля принадлежит государству.
Дина Куракалова
12 августа 2021
Вся Россия
7 700
3

Граждане Украины продают долю дома. Земля с соседом у них не межована и не приватизирована, дом под общей крышей и площадь участка 6 соток. Доля выставленная на продажу 37 кВ м, при общей площади дома 97. Владеть землей они уже не имеют права и межевать ее с ними сосед не хочет.Согласен межевать с новыми владельцами. Как покупателю оформить участок после покупки этой доли? Может ли кто-то посторонний купить его, если инициировать аукцион с тем, что бы выкупить землю у муниципалитета? С учётом, что на нем стоит жилой дом.

Автор
Теги
3
Могут подойти
2 комментария
12 августа 2021, 18:06
Лучший совет
Никак это не оформляется. Покупаете долю дома, затем решаете вопросы по участку. Никто посторонний участок расположенный под домом купить не может.
5
0
147/50 000
0/50 000
13 августа 2021, 13:27
Оформить участок после покупки можно, для этого нужно обратиться в Комитет по управлению имуществом (название может отличаться, но суть одна). Покупателю переходят права на земельный участок под домом. Если дом и права на него оформлены без нарушений законодательства, то проблем не должно возникнуть.
А отношения с городом на земельный участок каким-либо образом уже оформлены, договором аренды, например?
0
0
412/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости