Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Подводные камни при при срочной продаже квартир
Московский Выкуп Квартир
1 апреля 2024
3 194
Обсудить
Подводные камни при при срочной продаже квартир

При срочной продаже квартиры могут возникнуть определенные риски и подводные камни, на которые важно обратить особое внимание. Рассмотрим некоторые из них:


1. Цена ниже рыночной: В срочной ситуации владельцы квартир могут соглашаться на цену ниже рыночной стоимости, чтобы быстрее продать жильё. Важно не уступать слишком сильно и заранее изучить ценовую политику на рынке.


2. Комиссии и скрытые платежи: При сделке с компанией по срочному выкупу квартир стоит быть внимательным к комиссиям и дополнительным платежам. Важно проработать все условия договора и быть в курсе всех расходов.


3. Правовые тонкости: При срочной продаже квартиры необходимо уделить внимание юридическим аспектам сделки. Важно убедиться, что все документы оформлены правильно и не возникнет проблем с регистрацией сделки.


4. Мошенничество и нечестные практики: В сфере срочного выкупа недвижимости могут встречаться мошенники или компании с нечестными практиками. Важно выбирать проверенных и надежных партнёров для сотрудничества.


5. Отсутствие гарантий: При срочной продаже квартиры может возникнуть ситуация, когда покупатель не выполнит свои обязательства или задержит выплату. Важно ознакомиться с условиями договора и иметь гарантии платежа.


Срочная продажа квартиры может быть эффективным решением в определенных ситуациях, однако важно помнить о подводных камнях, которые могут возникнуть на этом пути. Грамотный подход, внимательное изучение условий и выбор надежного партнёра помогут минимизировать риски и обезопасить сделку с недвижимостью при срочной продаже квартиры.

0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости